胡博士获悉，位于武汉市武昌区和平大道的绿地国际金融城（绿地新田360）大量房产即将进行司法拍卖。
被“摆上货架”的这批拍卖标的共包含123套商业服务性质房产，总建筑面积达54987.77平方米。经评估，其市场价值约为13.43亿元，而本次起拍价定为约12.08亿元，相当于打了九折。据此计算，起拍单价约合每平方米2.2万元。
值得注意的是，这批房产目前带有租赁，位于现已运营的“武汉绿地·新田360”商业广场的1至4层，并由该广场的运营公司实际管理。
此外，该资产现已被武汉市中级人民法院查封，并存在抵押情况，抵押权人为武汉武昌支行。
根据公告，湖北省武汉市中级人民法院将于2026年2月26日10时至2026年2月27日10时（延时除外），在司法拍卖网络平台对这批房产进行公开拍卖。
武汉绿地新田360商业广场位于武汉市中心，紧邻武汉第一高楼——武汉绿地中心，地理位置非常优越，不知道2.2万/平的价格会不会有人接盘。
令人唏嘘的是，几乎同一时间，绿地在武汉的另一个地标项目——绿地汉正中心，也被摆上了货架。
近日，武汉市中级人民法院发布公告：武汉内环滨江双子塔“绿地汉正中心”的232套房产将于2026年2月27日至28日在司法拍卖平台进行公开拍卖，起拍价3.85亿。
绿地汉正中心（绿地汉口一号）位于汉江与长江交汇处，坐拥两江交汇景观，地理位置得天独厚。
回溯过往，包括绿地汉正中心、绿地国际金融城在内的多个绿地项目，多为2016年前后所获。彼时绿地集团在武汉发展迅猛，凭借其品牌影响力与市场号召力，接连拿下汉正街、武昌滨江、光谷中心城、天河会展中心等一批区位绝佳、潜力巨大的核心地块，一时风头无两。这些地块本应是铸造城市标杆、奠定市场地位的基石。
然而，后续的发展轨迹却与最初的蓝图相去甚远。多个项目在开发过程中频繁出现工程滞缓、资金调度争议乃至施工间歇性停滞等状况。部分住宅项目甚至一度陷入交付困境，引发购房者忧虑。在商业地产运营方面，一些已开业的项目也未能完全达到预期的招商成果与商业活力，与地块本身的顶级禀赋完全不匹配。
从高调拿地到如今资产被集中处置，这一手好牌，被绿地打得稀烂。其间的反差，令无数武汉人扼腕叹息；其带来的教训，足以引发行业对规模、速度与可持续发展之间平衡的深入思考。
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